Als de uitspraak van de kantonrechter in Den Haag van 21 januari 2021 (ECLI:NL:RBDHA;2021;461) in de zaak van een huisbaas tegen zijn huurder met een café restaurant wordt gevolgd in andere vergelijkbare zaken dan ziet het er voor de ook door de corona crisis gedupeerde vastgoedeigenaar die horecaruimte verhuurt niet best uit, of? Voor alle duidelijkheid: het betreft hier een bodemzaak en niet (weer) een voorlopig voorziening. De verhuurder zal nu definitief (behoudens hoger beroep) genoegen moeten nemen met slechts de helft van de huur gedurende de perioden van gedwongen gehele sluiting (15 maart 2020 tot 31 mei 2020 en 15 oktober 2020 tot het einde gehele sluiting) en 75% van de huur gedurende de tussenliggende periode van beperkte sluiting (31 mei tot 15 oktober 2020). De rechter kwam tot die beslissing op grond van met name het leerstuk van de onvoorziene omstandigheden (artikel 6: 258 BW) waarop ik overigens al wees in mijn blog van 16 maart 2020 bij het ingaan van de eerste lockdown (https://vandewintlegal.nl/openbreken-van-contracten-ivm-corona-crisis/ ).
Vragen? Bel (020-4459987) of mail joop@vandwintlegal.nl